団地再生 シングルライフの新しい選択肢
神奈川県横浜市/すすき野団地
■工期 | 約1か月半 |
■内容 | 水まわりリフォーム、 自然素材内装リフォーム、 断熱工事 床:無垢フローリング (信州からまつ) 壁:漆喰、自然素材クロス (オガファーザー) |
■費用 | 約700万円 |
●リフォームの動機
物件価格+リノベーションで1500万円程度で自分らしい住まいをつくりたい、
また木に囲まれた自然素材のリフォームをしたいというN様が選択した住まいは築40年の団地。
実家の近くで緑も多く利便性もよいこと、
将来2人住まいになっても丁度よいスペースの確保ができること、
家族が増えたらフリーカメラマンのN様のオフィス専用のスペースとしての活用も可能であることを考慮しました。
またローンが家賃価格で相殺できるのも団地の利点です。
建築当時からほとんど手が加えられていなかったため、
配管や設備の交換、結露対策やカビ対策もしてほしいとのご要望もいただきました。
●団地リノベーションのポイント
【断熱・結露対策】
築40年の団地は躯体面の結露、サッシからの熱損失などが大きな課題です。
今回は躯体面の断熱工事、サッシ交換を行うことで、
「南北面に窓が配され、風通しが良い」という団地の魅力を高めました。
【水まわり】
圧迫感のあった既存の水回りをワンルーム化し、
トイレと洗面室を空気の流れる広々とした空間にまとめました。
【トレサビリティ】
全てトレサビリティのとれた環境に配慮したマテリアルを選択。
無垢のフローリングと漆喰できれいな空気が流れる空間へ。
【維持管理】
配管や配線を全て交換し、定期的な点検がしやすいように配慮しています。
サッシをペアガラスに交換、躯体面の断熱対策、呼吸する素材を使うことで
室内環境がよくエネルギーの効率のよい住まいに。
またFSC素材を使用するなど、室内環境だけでなく、地球環境にも配慮した材料の選択をしています。